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文字解讀:《金沙縣人民政府辦公室關于印發《金沙縣公共租賃住房管理辦法》和《金沙縣住房保障家庭租賃補貼發放管理辦法》的通知(金府辦〔2019〕128號)》的解讀

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  • 索引號: GZ000001/2019-00076
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  • 信息名稱: 文字解讀:《金沙縣人民政府辦公室關于印發《金沙縣公共租賃住房管理辦法》和《金沙縣住房保障家庭租賃補貼發放管理辦法》的通知(金府辦〔2019〕128號)》的解讀

一、文件名稱

金沙縣人民政府辦公室關于印發《金沙縣公共租賃住房管理辦法》和《金沙縣住房保障家庭租賃補貼發放管理辦法》的通知(金府辦〔2019〕128號)

二、文件出臺背景

為加強住房保障工作,進一步完善我縣住房保障體系,建立和規范公共租賃住房(以下簡稱公租房)管理制度。根據《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》(國辦發〔2011〕45號)、《公共租賃住房管理辦法》(住建部令第11號)、《貴州省人民政府辦公廳關于進一步加強城鎮保障性安居工程建設和管理工作的意見》(黔府辦發〔2013〕39號)等文件精神,結合我縣實際,制定本管理辦法。

三、文件主要內容

公共租賃住房管理辦法

第一章總則

第一條隨著經濟社會發展,公共租賃住房對于解決住房困難以及進城就業人員住有所居的地位和作用越來越突出、越來越重要。為加強住房保障工作,進一步完善我縣住房保障體系,建立和規范公共租賃住房(以下簡稱公租房)管理制度。根據《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》(國辦發〔2011〕45號)、《公共租賃住房管理辦法》(住建部令第11號)、《貴州省人民政府辦公廳關于進一步加強城鎮保障性安居工程建設和管理工作的意見》(黔府辦發〔2013〕39號)等文件精神,結合我縣實際,制定本管理辦法。

第二條本辦法適用于本縣行政區域內公租房規劃、建設、分配、使用、管理及監督。

第三條本辦法所稱公共租賃住房(以下簡稱公租房),是指限定建設標準、租金水平和出售價格,面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、穩定就業的外來務工人員和城鎮失地農民等租售的保障性住房。

第四條公租房的建設和管理遵循“租售并舉、嚴格審核、陽光分配、有序騰退、科學管理”的原則。

第五條金沙縣住房城鄉建設局(以下簡稱縣住房城鄉建設局)總體負責全縣公租房建設與管理工作。縣發展改革局、財政局、自然資源局、教育科技局、衛生健康局、經濟開發區管委會、公安局、市生態環境局金沙分局、人力資源社會保障局、民政局、審計局、監委、司法局及各鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)等相關部門統籌做好公租房建設和日常管理工作。

第二章規劃建設

第六條公租房建設項目嚴格按照國家、省、市有關規定,履行審批程序,及時辦理項目立項、審批、規劃、用地、環評、節能等相關手續。

第七條公租房建設納入年度全縣經濟社會發展計劃。每年年末,縣發展改革局應會同縣住房城鄉建設局根據規劃和實際需求情況,提出下年度建設計劃,并作為重點民生工程調度。

第八條公租房選址嚴格按照以人為本、方便生活的要求和分散配建與集中建設相結合的原則,并符合縣城總體規劃、集鎮規劃和土地利用總體規劃。縣自然資源局應會同縣住房城鄉建設局根據公租房建設年度計劃,確定選址及規劃建設條件;縣自然資源局應將公租房建設用地納入縣年度土地供應計劃,根據規劃選址意見,予以重點保障。

政府投資建設公租房的建設用地按劃撥方式供應;商業開發配套建設公租房的建設用地,按招標、拍賣、掛牌方式出讓。

工業企業投資建設的公租房,經縣政府批準依法辦理相關手續后,可在自有工業用地范圍內配建。

學校、醫院、商業企業等用工較多的單位,經縣政府批準依法辦理相關手續后,可利用自有存量土地自建公租房。

城鎮棚戶區改造應按照《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》(國發〔2013〕25號)要求配建公租房。

第九條公租房申報建設程序,各類公租房建設按行業劃分由行業主管部門負責項目的調查統計申報工作。按以下程序進行:

(一)對公租房存在需求的部門、鄉鎮將下年度公租房建設計劃于本年度6月30日之前報縣住房城鄉建設局初審。

(二)縣住房城鄉建設局、發展改革局、財政局、自然資源局、市生態環境局金沙分局、公安局進行并聯審批,安排年度建設計劃,報縣政府審批。

(三)縣住房城鄉建設局根據審批意見及時向上級主管部門申報公租房建設計劃。

(四)項目獲批后,由縣政府批準作為業主的單位按照基本建設程序辦理項目報建手續,負責組織實施。

第十條公租房堅持小型、適用、滿足基本居住需求的原則。新建公租房可以是成套住宅,也可以是集體宿舍型住房。成套住宅戶型以單套建筑面積35-60平方米左右的小戶型為主,最高不超過60平方米。新建公租房需進行簡單裝修,門窗齊全,設施完備,地面平整,墻面光潔,水、電安裝到位,滿足直接入住條件。

第十一條公租房的建設要嚴格落實工程質量安全管理,實行質量安全終生負責制,嚴格履行法定的項目建設程序,落實項目“四制度”規范招投標行為,落實項目法人責任制、合同管理制、工程監理制。

第三章資金管理及政策支持

第十二條公租房可以由政府直接投資建設,也可以采取政府支持、社會參與的方式建設,鼓勵各類企業和社會單位按政策規定投資和經營公租房。縣財政設立保障性住房資金專戶,中央、省、市、縣財政預算建設資金、住房公積金增值部分、當年度土地出讓金總收入的3%、上級補助的住房建設資金、通過投融資等方式籌集的保障性住房建設資金、銀行貸款、政府批準各類社會經濟組織籌集資金及公租房經營收益統一納入專戶管理。

第十三條公租房的建設和經營管理享受財政、土地、稅收等優惠政策。

(一)現行用于支持廉租住房、公共租賃住房和經濟適用住房建設的財政政策、土地政策和獎勵政策全部適用于公租房。

(二)公租房的租金、出售后回籠的資金和配建的商業服務設施收入用于公租房的建設投資和后續管理。

(三)公租房建設、經營等環節涉及的土地使用稅、土地增值稅、契稅、印花稅、增值稅、房產稅等,按照國家有關規定予以減免。

(四)公租房項目免收行政事業性收費和政府基金,免建人防工程。水、電、氣等公用事業建設和收費標準,參照居住類房屋標準執行。

第十四條政府直接投資建設的公租房,產權歸屬縣人民政府。城鎮公租房由縣住房城鄉建設局會同所在地鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)共同代管;園區公租房由開發區管委會代管,教師公租房由縣教育科技局代管;衛生公租房由縣衛生健康局代管;民營企業和社會單位獨立投資建設的公租房,產權歸屬各投資人;公租房建設投資中含政府補助的,產權按比例共有。產權單位對公租房除按本規定配租配售外,不得將其直接上市交易,但可以將公租房產權按國家有關規定設定抵押,也可以在不改變公租房性質的前提下依法整體轉讓。

第十五條鼓勵金融機構向符合條件的各類投融資主體發放公租房建設中長期貸款,逐步建立公租房貸款風險補償和風險分擔機制,引導信貸資金投入。充分發揮市場機制作用,引導各類社會資金通過信托、債券、基金等方式投入公租房建設。

第十六條在鄉鎮、園區建設公租房,原則上建設資金由鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)、產業園區管委會自行籌集,縣政府按照中央和省政府相關政策給予專項投資補助;企業、單位新建投資建設的公租房,建設資金由其自籌解決。

企業已建成的符合公租房標準的房屋,縣政府可根據具體情況回購或按市場租賃方式長期租賃,具體回購價格和租金標準由縣住房城鄉建設局會同縣發展改革局商定報縣政府批準后執行。

第四章準入管理

第十七條保障條件

(一)申請公共租賃住房以家庭為申請單位,每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人,其他家庭成員為共同申請人。申請人和共同申請人只限申請承租一套公共租賃住房。

無獨立戶籍的已婚家庭和達到法定結婚年齡的單身人員,可獨立申請。

(二)申請人應年滿18周歲(戶主不具有完全民事行為能力的,申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人),申請人應長期在我縣街道內社區生活、工作,具有一定支付能力,符合政府規定的城鎮中等偏下收入線以下的本縣無住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米的住房困難家庭。

(三)申請人家庭擁有中高級機動車輛、大型經營性運輸車輛和大型機械,家庭成員開辦或入股投資企業的不得納入保障。

(四)符合公共租賃住房條件的家庭,縣政府引進的特殊專業人才、在金沙工作的全國、省部級勞模、全國英模、退役軍人、軍烈屬、各類優撫對象、生活不能自理的殘疾人、家庭主要勞動力喪失勞動能力的家庭、環衛工人、重大疾病無生活來源的困難家庭及其他政策需納入解決的特殊群體等符合公共租賃住房申請條件的,優先保障。

(五)正在享受實物配租的保障對象,可優先申請購買所配租的公租房。

(六)申請人申請公租房向本辦法第三章第十四條明確的代管單位提出,所有教師公租房由申請人向教育科技局(或教育科技局下設單位機構)申請,由教育科技局報縣住房城鄉建設局備案;所有衛生公租房由申請人向衛生健康局(或衛生健康局下設單位機構)申請,由衛生健康局報縣住房城鄉建設局備案。

(七)新就業職工、外來務工人員(需在金沙縣連續居住1年以上)、符合條件的進城落戶農民(進城落戶農民家庭與城鎮居民享受同等的保障待遇)、住房困難的失地農民和棚改后無力購買商品房家庭可申請納入保障。

(八)申請人在申請之日起前2年內(含)有轉讓私有房屋行為的不納入保障范圍。

(九)申請人因離婚失去住房1年以內(含)的,其中任何一方不符合保障條件的,不納入保障范圍。

(十)所有公租房租(售)資金統一上繳至財政非稅收入匯繳結算專戶、專款專用。用于城鎮保障性安居工程的滾動發展及房屋維修維護、后續管理工作。

第十八條縣政府依據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整申請公租房的收入保障線,并向社會公布。

政府引進的特殊專業人才和在金沙縣工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房,不受收入限制。

第十九條城鎮棚戶區改造項目配建的公租房原則上優先用于征收安置。

第五章租賃管理

第二十條申請配租公租房,應提交以下材料:

(一)公共租賃住房申請表;

(二)身份證或戶口簿復印件;

(三)工資收入證明或社會保險繳費證明;

(四)婚姻情況證明材料;

(五)其他需要提供的材料。

第二十一條申請公租房配租配售,必須按照社區居委會、鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)、縣住建部門按照“三次審核、兩次公開”的方式核準。社區居委會進行初審合格后報鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)進行審核并公示,鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)將公示合格名單報縣住建部門進行終審,核準并公示無異議后納入保障范圍。

第二十二條公租房租賃實行一戶一套原則。

第二十三條對符合條件的申請人,按申請的時間段、選擇的公共租賃住房地點和相對應的戶型面積由管理單位擇期搖號配租,承租人應當按管理單位有關要求簽訂租賃合同,逾期視為自動放棄配租。

第二十四條符合公共租賃住房條件的家庭,縣政府引進的特殊專業人才、在金沙工作的全國、省部級勞模、全國英模、退役軍人、軍烈屬、各類優撫對象、生活不能自理的殘疾人、家庭主要勞動力喪失勞動能力的家庭、環衛工人、重大疾病無生活來源的困難家庭及其他政策需納入解決的特殊群體等符合公共租賃住房申請條件的,優先保障。

第二十五條公租房租賃期限結合申請人的需求簽訂,合同期限初始為1年,以后續租期限為1年,合同期限以1年為期。

第二十六條承租人享有按合同約定租賃期限使用公租房的權利。

承租人應愛護并合理使用房屋及附屬設施,不得擅自對房屋進行裝修。因使用不當造成房屋或附屬設施損壞的,應負責維修并承擔相關責任。

第二十七條公租房的租金標準由縣發改部門會同縣財政、住建等相關部門研究報縣政府批準后確定。租金實行動態調整,每2年向社會公布一次。租金收入實行專戶儲存,專項用于公租房的建設、維修和管理。

社會單位建設和持有的公租房,優先解決本單位(區域)通過公租房資格審核的職工家庭居住需求,配租工作由產權單位參照本辦法組織實施,租金標準可低于縣政府確定的同地段、同類型公租房的租金標準,配租房屋和家庭信息經單位確認后,報縣住房城鄉建設局備案,其公租房維修養護費用由產權人承擔。

配租后房源仍有剩余的,應在選房工作完成后30日內,將剩余房源情況報管理部門,由管理部門按本辦法的規定向社會公開配租。

第二十八條承租人應當按時繳納政府規定的公租房租金和房屋使用過程中發生的水、電、氣、通訊、電視、物業服務等費用。

第六章出售管理

第二十九條符合條件的公租房保障對象(除國家企事業單位人員,外縣戶籍人員),可選擇申請購買縣政府批準出售的公租房。

第三十條公租房出售價格以房屋綜合造價為基準,具體價格由縣物價部門會同縣住建、財政等部門研究確定,報縣政府批準后執行。

第三十一條購買公租房,按照確定的出售價格一次性付款。

第三十二條購買人與產權人或受托人書面簽訂銷售合同,明確付款價格、付款方式、修繕責任,以及雙方其他的權利和義務,付清購房款后可按管理部門時間要求申請辦理權屬登記。

第三十三條購買的公租房5年內不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易,可以繼承。5年后補足所有優惠稅費并繳納相應的土地出讓金,取得房屋全部所有權,可以上市交易。

第三十四條購買人5年內通過購買、獲贈、繼承等方式在購買公租房所在地獲得其他住房的,或因工作異地變動等特殊原因需要轉讓時,由政府回購繼續作為保障房源,回購價格為原房屋銷售價格(不考慮申請人自行裝修等費用)。

第三十五條公租房的物業管理可聘請物業公司管理,也可成立業主委員會后自行管理。物業服務費由縣物價部門會同縣住房城鄉建設局及相關部門研究核定。已出售的公租房應《按照住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定建立健全住宅維修資金制度,住房保障部門應從售房款中提取總額不低于2%的金額作為公用部位、公用設施設備維修資金,統一納入縣住宅專項維修資金專戶,待該區域的業主委員會成立后,按規定程序管理使用。

第三十六條建設或管理單位應當建立健全公租房檔案資料管理制度,實行動態管理。

第三十七條各類公租房由各代管單位作為租售主體。除城鎮公租房可進行租售外,其余公租房只能進行租賃。具體租售管理工作由縣住房城鄉建設局指導各鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)、開發區管委會等有關部門進行。

第三十八條出售房源的分配采用搖號分配,由銷售主體會同司法部門、紀檢部門進行現場搖號分配。

第三十九條各鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)、產業園區管委會及有關部門應預留一定房源作為職工周轉性住房。

第七章退出管理

第四十條承租人租賃合同期滿需要續租的,應在合同期滿1個月前重新申請,經審核符合條件的,重新簽訂租賃合同。

第四十一條承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:

(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;

(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;

(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;

(五)無正當理由連續12個月以上閑置公共租賃住房的;

(六)無正當理由,承租人累計6個月以上拖欠租金的;

(七)租期已滿,未按規定提出續租申請的;

(八)提出續租申請但經審核不符合續租條件的;

(九)租賃期內,通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;

(十)租賃期內,承租或者承購其他保障性住房的;

第四十二條承租人有前款規定情形之一的,公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期,搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。搬遷期滿不騰退公共租賃住房,承租人確無其他住房的,應當按照市場價格繳納租金;承租人有其他住房的,公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。

第四十三條公租房承租人有下列行為之一的,解除租賃合同,收回公租房,其行為記入個人誠信檔案,5年內不得申請公租房:

(一)提供虛假證明材料等欺騙方式取得公租房的;

(二)轉租、出借的;

(三)改變公租房結構或使用性質,拒不恢復原狀或賠償的;

(四)承租人無正當理由連續空置12個月以上的;

(五)無故拖欠租金累計6個月以上的;

(六)在公租房中從事違法活動的;

(七)違反租賃合同約定的;

(八)按相關法律法規應當退出的;

第四十四條承租人在合同期滿或終止租賃合同的應當退出,拒不騰退的,按合同約定處理,并在適當范圍內公告。

第八章附則

第四十五條建設管理單位擅自改變公租房用途或項目使用性質的,責令其限期整改,并依法追究相關責任人責任。

第四十六條公租房審批、建設、經營和管理的有關單位和工作人員,在工作中濫用職權、玩忽職守、拘私舞弊的,按照相關規定給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第四十七條原《金沙縣保障性住房管理辦法》(金府辦〔2015〕111號)文件自行廢止。

第四十八條本辦法由縣住房城鄉建設局負責解釋。

金沙縣住房保障家庭租賃補貼發放管理辦法

為進一步健全我縣住房保障制度和完善保障體系,提高城鎮常住人口中低收入家庭市場房屋租賃能力,緩解住房保障實物配租供需矛盾,根據《住房城鄉建設部財政部國家發展改革委關于住房保障和廉租住房并軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)、《住房城鄉建設部財政部關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》(建保〔2016〕281號)和省市相關文件精神,結合我縣實際,特制定本辦法。

一、租賃補貼發放標準

(一)住房保障補貼堅持分層實施、梯度保障的原則,分區域核定發放標準;

(二)補助標準:住房保障家庭按人均15㎡住房面積進行補助,補助標準按一般家庭每人每月4元/㎡進行補助,低保家庭按每人每月5元/㎡進行補助。

二、租賃補貼保障對象

(一)已經進入金沙縣住房保障輪候的一般家庭均可以核定享受住房保障租賃補貼;

(二)同時符合以下條件的家庭可以申請住房保障租賃補貼:

1.家庭人口在兩人以上,且家庭成員與申請人之間有法定的贍養、扶養、撫養、或收養關系,并且共同居住;

2.申請人須年滿18周歲,且具有完全民事行為能力;

3.申請家庭成員為符合條件的進城落戶農民(進城落戶農民家庭與城鎮居民享受同等的保障待遇)、或在本轄區行政、事業、企業單位穩定就業,與用工單位簽訂了勞動合同滿一年,或有一人按規定連續繳納社會保險費滿半年,或以靈活就業方式持證從事個體工商經營等滿1年,在申請時已取得金沙縣城鎮常住戶籍滿,1年的家庭不受本條款限制;

4.申請人和家庭共同申請成員在住房保障配租所在地無自有住房或人均居住建筑面積低于15㎡,未享受過其他保障性住房,且申請之日起前1年內無自有房屋出售或轉讓情況(特殊情況導致房屋出售或轉讓未滿1年的,須出示相關證明,經住房保障管理部門審核批準后方可申請住房保障租賃補貼);

5.申請人已婚的,其配偶及未成年子女或無自理能力的子女必須作為家庭共同申請成員;

6.月均可支配收入不超過我縣城鎮保障性住房收入線標準;

(三)同時符合以下條件的特殊單身人員可以申請住房保障租賃補貼:

1.在本轄區行政、事業、企業單位穩定就業,與用人單位簽訂了勞動合同滿1年,或繳納社會保險費滿半年(對于在申請時已取得金沙縣城鎮常駐戶籍滿1年的,不受本條款限制);

2.申請人在住房保障配租所在地無自有住房或人均居住建筑面積低于15㎡,未享受過其他保障性住房,且申請之日起前1年內無自有房屋出售或轉讓情況(特殊情況導致房屋出售或轉讓未滿1年的,須出示相關證明,經住房保障管理部門審核批準后方可申請住房保障租賃補貼);

3.月均可支配收入不超過我縣城鎮家庭中等偏下收入線標準(新就業未滿兩年無房職工和環衛工人不受本條款限制)。

(四)具有下列情形之一的家庭(個人)不得發放住房保障租賃補貼:

1.家庭任意申請成員購有營業用房,且根據市場行情核算房屋租金合并家庭其他收入月均可支配收入超過我縣城鎮家庭中等偏下收入線標準;

2.家庭申請成員中有出國經商;

3.參與賭博、嫖娼、賣淫、吸毒等違法活動被公安機關處罰不滿一年的,其本人不得納入保障對象;

4.正在服刑、勞動教養的各類人員(經相關部門批準的假釋和社會矯正人員除外),其本人不得納入保障對象;

5.拒絕住房保障等相關機構調查、核查家庭人口、收入等情況的;

6.離婚不滿一年導致無房的;

7.故意隱瞞家庭真實收入、家庭人口變動情況,提供虛假申請、證明材料的;

8.其他法律、法規或政策條款規定不符合住房保障租賃補貼保障條件的。

三、租賃補貼資金來源及撥付方式

(一)資金來源:中央財政專項補貼;

(二)撥付方式:以戶為單位,按季度打卡撥付租賃補貼。

四、申請審核程序

(一)申請審核責任主體劃分。申請家庭推薦一名具有完全獨立民事行為能力的成員為申請人,申請人為申請家庭責任主體,誠信申報,負責提供申請所需真實、完整的資料;鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)為申請資料受理責任主體,全面負責申請資料的審查、調查工作,對資料真實性、有效性負責;縣住房保障領導小組為申請資料審核責任主體,全面負責申請對象保障資格審批及補貼發放等管理工作,對資料符合性、完整性負責。

(二)申請

申請人持本人有效身份證到就業單位所在地或居住地社區提出申請,如實填寫《城鎮中低收入家庭住房補貼保障申請表》,并提交以下資料(收復印件的須嚴格查驗原件)。

1.家庭所有共同申請成員的身份證和戶口簿復印件;

2.結婚證復印件,或喪偶證明,或離婚證和離婚協議書復印件,單身的需提供未婚承諾書,并由社區核實簽章;

3.勞動合同或工商營業執照復印件;

4.人社部門出具的社會保險繳納證明原件或社會保險繳納憑證復印件;

5.申請人及共同申請人所在單位出具的收入證明原件(屬最低收入家庭的,需提供由民政部門出具的低收入證明原件);

6.不動產登記部門出具的配租地住房狀況證明原件;

7.與申請人身份證明相一致的中國工商銀行卡復印件;

8.需要的其他相關材料(按另行要求提供)。

(三)審查

1.申請人就業單位所在地或居住地社區對申請人報送的資料進行初審,并采取入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式進行核實。對不符合保障條件或資料不全的申請戶,應當在受理申請后15個工作日內通知申請人,申請人應在接到通知后3個工作日內提供相關證明或資料,否則視為自動放棄申請;對符合保障條件的申請戶,由其申報地社區進行公示,公示時間為7天,公示無異議后簽署意見,并報送其申報地鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)審查。申請人就業所在地或居住地和戶籍所在地社區不一致,但又在同一個配租地區域的,戶籍所在地社區應配合調查,核實并組織在社區公示。

2.申報地鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)對社區報送來的申請資料負責全面審查、調查工作,對其資料真實性、有效性負責;對符合保障條件的申請家庭(個人)進行公示,公示時間為7天,公示無異議后簽署意見,報送縣住房保障領導小組審核。

(四)審核

縣住房保障領導小組在收到申請資料后15個工作日內完成審核工作,對其資料符合性、完整性負責;對不符合配租條件的申請家庭(個人),將其申請資料退回申報地鄉鎮(街道)人民政府(辦事處),并注明退回理由,由鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)將其申請資料退回申報地社區,社區應當在接到退件3個工作日內告知申請人,并退還其申請資料;申請人對審核結果有異議的,應當在接到通知后3個工作日內向縣住房保障領導小組提出合理申訴。

(五)公示

縣住房保障領導小組審核后,對符合保障條件的申請家庭在金沙縣住房保障信息平臺公示和鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)公示欄進行張貼公示,公示時間為7天。

(六)發放

對公示無異議或異議不成立的申請家庭(個人),由縣住房保障領導小組納入住房保障租賃補貼保障家庭,并按季度發放到戶。

五、復核退出機制

住房保障租賃補貼實施動態管理。享受住房保障租賃補貼的家庭(個人)須每年向縣保障性住房管理部門報告家庭經濟收入、人口、住房條件等變化情況。縣保障性住房管理部門應當會同勞動、公安、民政、鄉鎮(街道)人民政府(辦事處)等部門對住房保障租賃補貼發放家庭(個人)保障資格采取年度檢查核查管理辦法,并將核查結果進行公示。縣保障性住房管理部門就年度檢查核查結果,視其情節分別作出如下處理。

(一)對收入、人口和住房條件沒有發生變化的保障家庭(個人),按原來的方式和標準繼續保障。

(二)有下列情形之一的,由保障性住房管理部門取消保障資格,停止發放租賃補貼。

1.承租家庭(個人)連續一年以上經濟收入超過規定標準的;

2.家庭任意共同申請成員已通過其他方式擁有住房且超過本文件規定的標準;

3.因其他條件發生變化,不再符合住房保障租賃補貼保障條件的。

(三)通過弄虛作假、隱瞞家庭經濟收入和住房條件騙取住房保障租賃補貼的,由縣保障性住房管理部門取消其保障資格,停止發放租賃補貼,申請人及其家庭共同申請成員5年內不得申請任何形式的住房保障,并由縣保障性住房管理部門和相關征信機構將其納入個人信用記錄,并在媒體予以公布。

六、監督管理

縣紀檢、監察機關應當監督各職能部門充分履行職責,對因失職、瀆職造成住房保障租賃補貼在申請、審核、發放過程中出現弄虛作假、玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等問題的,依法追究相關部門主要領導及工作人員的責任,觸犯刑律的,移送司法機關追究刑事責任。

七、本辦法實施中的具體問題由縣住房城鄉建設局負責解釋。

八、本辦法從發布之日起30日后施行。


文件鏈接:http://www.paewwn.icu/xxgk/zfxxgkml/zcfg/zcwj_22789/201911/t20191104_2993326.html



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